Ein viergeschossiges Mehrfamilienhaus mit sieben Wohnungen im Stuttgarter Osten sollte energetisch saniert werden. Das Gebäude aus den 1950er-Jahren war im Laufe der Zeit durch verschiedene Um- und Anbauten geprägt. Die ehemalige Schlosserei im Erdgeschoss wurde in eine Fahrradwerkstatt mit Café umgewandelt. Dort sowie im angrenzenden Hof sollen künftig Veranstaltungen und Feierlichkeiten unterschiedlichster Art stattfinden können.

Das Dachgeschoss wurde angehoben und zu einer Wohnung ausgebaut. Die Aufstockung erforderte einen neuen Dachstuhl, dessen Lasten über Stahlträger auf die Außenwände abgeleitet wurden. Zwei gegenüberliegende, rundum verglaste Dachterrasseneinschnitte schaffen Offenheit, Großzügigkeit und spannende Blickbeziehungen über die Diagonalen hinweg.

Die alten Gasöfen wurden durch eine Wärmepumpe mit neuen Heizkörpern ersetzt. Auf dem Dach wurde eine Photovoltaikanlage installiert. Neue Fenster mit Dreifachverglasung und eine mineralische Wärmedämmung verbessern zusätzlich die Energiebilanz. Aus Brandschutzgründen erhielten die hofseitigen Wohnungen einen zweiten, außenliegenden Fluchtweg.

Eine besondere Herausforderung war der fortlaufende Betrieb der Werkstatt – ebenso der Verbleib der Mieter in ihren Wohnungen während der Bauarbeiten. Wichtig war uns ein behutsamer, unaufgeregter Umgang mit der bestehenden Bausubstanz sowie ein selbstverständlich wirkendes Einfügen in das städtebauliche Gesamtbild.

• Adresse

  Villastraße, Stuttgart

• Beauftragung

  Direktauftrag

• Realisierung

  2022-2025

• Auftraggebende

  Privat

• Planungsumfang

  LPH 1-9

• Nutzung

  Wohnen und Fahrradwerkstatt mit Café

• Zusammenarbeit

  Furche Geiger Zimmermann Tragwerksplaner

• Team

  Freimut Jacobi, Susanne Schwarz u.a.